今年南京首场土拍落槌 2幅租赁用地均底价拍出

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发布时间:2019-01-23 09:05

原标题:2幅租赁用地均底价拍出

  今年南京首场土地拍卖于昨日落槌,本场土拍仅有位于江北与江宁的2幅租赁用地亮相。与以往不同的是,这批地块未再规定竞买企业必须为市、区国资平台,这是南京首次向民营资本开放租赁用地的竞拍,不过最终仍由国资平台企业以底价摘得。

  根据南京市国土部门于去年12月19日发布的土地出让公告,位于江北与江宁的2幅租赁用地上榜。位于江北的2018G69地块临近雨山路板块,容积率为2.5,出让面积接近4.8万平方米,起拍价为2.6亿元,楼面价为2176元/?。2018年2月份成交的江北首幅纯租赁地块距其不远,康泽建设当时竞得的成交楼面价为2805元/?。这幅地块靠近江北科技创新总部大厦,周边有在建的地铁11号线,未来交通颇为便利。

  另一幅租赁用地是位于江宁禄口的2018G70地块,坐落在空港青年公寓园区内,距离地铁S1号线翔宇路北站约1公里左右。地块容积率为1.5,出让面积近10万平方米,起拍价2.16亿元,楼面价为1544元/?,周边楼盘有恒大林溪郡、蓝天星港花园等项目。

  扬子晚报记者注意到,由于是租赁住房用地,两幅地块均要求拿地企业在地块上所建房屋应全部用于租赁,不得销售,不得分割转让,不得改变用途,整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不得超过10年。同时,两幅地块均不再规定竞买企业必须为市、区国资平台,这也是南京首次向民营资本开放租赁用地的竞拍。

  在昨天上午的竞拍中,这两幅地块均只有1轮报价,双双底价拍出。江北的2018G69地块被南京国立资产管理有限责任公司以底价2.6亿元摘得,江宁的2018G70地块则由南京港通建设发展有限公司以底价2.16亿竞得。截至目前,南京已成交租赁用地15幅,总面积约50万平方米,按照套均80平方米计算,约可提供六七千套房源供应市场。

(责编:孙红丽、夏晓伦)

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