上海非户籍居民满足5项条件就可买共有产权房,对楼市影响几何?

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发布时间:2018-09-27 21:06

上海非户籍居民满足5项条件就可买共有产权房,对楼市影响几何?

2018-09-27 18:05来源:江瀚视野产权/限购/贷款

原标题:上海非户籍居民满足5项条件就可买共有产权房,对楼市影响几何?

9月27日据上海政府网消息,上海市发布《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》的通知。通知要求,同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭,可申请本市共有产权保障住房:1.持有《上海市居住证》且积分达到标准分值;2.在本市无住房;3.已婚;4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

对于此,我们请到了易居研究院智库中心研究总监严跃进进行深入点评:

上海此次推出共有产权住房认购政策,说明在此前供给端积极增加供应的情况下,目前需求端或分配端也出台了创新政策。此类政策的最大亮点就在于,对于非户籍购房者给予了比较明确的认购条件规定。这会对今后尤其是未来两年外来人口购房方面形成较为明显的影响。

从此次政策来看,最受市场关注的,其实就是非户籍居民家庭的认购条件。从条件上看,还是需要具备部分硬性条件的,包括需要具备社保缴纳、已婚和相关居住证的评分标准等。总结起来其实就是婚姻、收入、财产和住房等方面的内容要求,这其实和上海限购政策有一定的相似性。换而言之,对于一些符合限购的群体来说,未来可能会面临认购普通住房或者共有产权住房的选择。

此类政策和北京政策有相似性,未来上海应该积极学习北京的做法,尤其是在一些购房者比较关心的问题上,包括商业贷款、公积金贷款、不动产权证办理等方面,应该出台更为细致的政策。类似住房未来交易后,同时也适当要关注房产抵押和房产转让等细节性问题。返回搜狐,查看更多

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